台北市建管處針對5年以上既有建物，推出綠能建築免費診斷評估，以及工程補助計畫。（圖片來源：北市建管處）
都市熱島持續升溫，為推動體感降溫計畫，台北市建管處針對5年以上既有建物，即日起至4月25日推出綠能建築免費診斷評估，並提供綠屋頂、綠能社區工程補助計畫，工程補助最高可達49%，限額300萬元。
推動綠建築不僅能提高環境效益，也可以提升房產價值。財團法人台灣建築中心副執行長王婉芝表示，台北市寸土寸金，新建案價格不斷攀升，對於屋齡較高的住戶，可以藉由住宅節能綠化，不僅能提高生活品質與實現環境降溫，還能提升房產競爭力。
免費診斷綠建築，屋頂綠化為優先補助項目
為提高社區、商辦建築綠化意願，北市建管處指出，只要是5年以上既有建物，即日起至4月25日申請免費評估診斷綠能智慧建築，範圍包括綠屋頂跟綠能社區；6月6日前則可申請工程改善補助費，每案最高工程總經費的49%，並以300萬元為限。
新建築在台北市相對少數，因此希望從既有社區著手，從2016年推動相關計劃至今，台北市建築管理工程處副處長羅文明表示，已經完成91處社區改造，還有10處正在進行中。
綠能智慧建築分為綠能示範社區及綠屋頂，建管處指出，期望運用節能、減碳、通風、透水、貯水、智慧化與綠覆率提升8大指標協助社區進行診斷。社區管委會提出診斷評估申請後，再由台灣建築中心建議的專家學者公開評選，預計今年8月完成選案，將再派員會勘及診斷評估完成報告書。
不只免費評估診斷，還提供工程改善補助，其中「屋頂綠化」是工程補助第一優先選項，以下為優先補助的項目：
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屋頂綠化：新增綠化面積達屋頂可綠化面積10%以上。
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設置兩水貯留利用系統，達原自來水替代率8%以上。
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建築物牆面綠化達該向立面二樓以下扣除開口面積10%以上，或透水鋪面覆蓋率達基地面積10%以上。
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申請項目節電或節約能源達該項年平均5%以上。
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於受理補助申請期間，與北市現正推行的建築智慧綠能政策相關設施。
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經台北市建築管理工程處完成診斷評估作業者。
但建管處提醒，若社區已成立社區管理委員會，都需經過「區分所有權人」會議同意，若無成立成立社區管理委員會，也要推派一人為申請人且經8成以上的房屋所有權人同意後申請。除此之外，繳納豪宅稅者也無法申請補助。
去年完成核定11個社區，共有10社區獲得補助，總經費共683萬餘元。建管處表示，該計劃為示範之用，獲得補助款3年內，也需維持設備並協助評估追蹤、宣傳與觀摩活動，保留相關核銷與證明文件。
綠能智慧建築分為綠能示範社區及綠屋頂。（攝影：莊閔茜）
北市40年老宅比例達47%，建築綠化帶動房產增值
北市力推綠建築，主要是觀察近年極端氣候伴隨高溫強降雨，建築必須提高氣候韌性。台灣建築中心副執行長王婉芝表示，全台灣屋齡達40年以上建築占34%，台北市老宅比例則高達47%，社會期盼居住空間品質提升，因此無論是建築屋頂綠化、壁面綠化或是升級智慧建築都是解方。
都市熱島效應帶來高溫與空氣污染問題，所謂「熱島效應」是指城市地區溫度明顯高於周邊鄉村和自然地區。政治大學地政學系教授孫振義認為，都市降溫沒有那麼困難，主要就是「綠風水」三字訣，都市綠化、增加都市水體與打造都市風廊，再搭配綠色建築設計跟綠色生活。
目前政府可透過公共設施建築綠化、建置綠建築來推動，民間則是藉由自發的住宅綠化、節能設備改善實現，主要推力是政策補助。
面對都市高溫，孫振義認為，現階段能做的事情，便是綠化自己的家園，讓生活環境更舒適。綠屋頂關鍵為給水、排水與防水，載重考量跟慎選植物，泥土就是個天然隔熱材，植物蒸散作用也可環境降溫，實現建築綠化，也有房產增值效果。
